Mặt bằng thiết kế Ancruising Nha Trang, tối ưu công năng và trải nghiệm

Thiết kế mặt bằng căn hộ nghỉ dưỡng đóng vai trò quyết định đến trải nghiệm của du khách, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng khai thác cho thuê và giá trị căn hộ. Tại Ancruising Nha Trang, Chủ đầu tư Công ty TNHH Anh Nguyễn đã áp dụng phong cách thiết kế Châu Âu, chú trọng vào sự tinh tế, tối ưu công năng và đặc biệt là khả năng tận dụng tối đa lợi thế vị trí "View đôi" độc đáo.

Với vai trò là chuyên gia kiến trúc và đầu tư bất động sản, bài viết này sẽ phân tích chi tiết mặt bằng tổng thể và mặt bằng từng tầng căn hộ, làm nổi bật những ưu điểm thiết kế giúp Ancruising Nha Trang trở thành lựa chọn đầu tư và nghỉ dưỡng hàng đầu.

Phối cảnh Ancruising Nha Trang

Tổng quan mặt bằng và quy hoạch kiến trúc

Ancruising Nha Trang được thiết kế theo dáng dấp của một du thuyền rẽ sóng, với chỉ 1 block căn hộ cao 10 tầng nổi, 01 tầng hầm và 01 tum.

Quy mô và mật độ lý tưởng

• Diện tích khu đất: 4.825,7 m2.
• Tổng số căn hộ: 436 căn.
• Chiều cao công trình: 31,5m.

Mật độ xây dựng 67,4% tập trung vào các tầng thương mại và tiện ích, trong khi các tầng căn hộ được bố trí khoa học, đảm bảo không gian chung và riêng tư. Số lượng căn hộ giới hạn (chỉ 436 căn) tạo nên sự khan hiếm và đẳng cấp, đồng thời giúp công tác quản lý vận hành đạt chuẩn 5 sao.

Thiết kế du thuyền – Facade độc đáo

Kiến trúc của dự án là sự cộng hưởng giữa Facade du thuyền và nội thất Địa Trung Hải. Mặt ngoài (Facade) được thiết kế theo đường cong mềm mại, ôm trọn vịnh biển. Hình dáng này không chỉ mang tính biểu tượng mà còn có ý nghĩa kiến trúc:

• Tăng diện tích tiếp xúc với ánh sáng và gió biển: Đảm bảo các căn hộ nhận được tối đa ánh sáng tự nhiên, hướng gió và tầm nhìn biển.
• Tạo tầm nhìn Panorama: Các góc bo tròn và thiết kế mở giúp du khách cảm nhận trọn vẹn cảnh quan Vịnh ngọc.

Phân tích mặt bằng tầng căn hộ (tầng 5 – 10)

Mặt bằng các tầng căn hộ từ tầng 5 đến tầng 10 được thiết kế để tối ưu hóa diện tích thương phẩm và trải nghiệm nghỉ dưỡng.

Mặt bằng tầng căn hộ Ancruising Nha Trang

Bố trí căn hộ và khả năng đón ánh sáng

Mặt bằng căn hộ được thiết kế tối ưu công năng của các phòng (phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm, phòng ăn). Điểm mạnh là sự tinh tế trong khâu bố trí, với các cửa sổ đều hướng gió và ánh sáng tự nhiên.

• Thiết kế thông minh: Hầu hết các căn hộ đều có lô gia hoặc cửa sổ lớn, đảm bảo tầm nhìn ra biển hoặc hướng về kỳ quan Rừng thẳng đứng Mega Vertica.
• Tối ưu diện tích: Với 90% quỹ căn có diện tích từ 38,5m2 đến 50m2, dự án đáp ứng xu hướng nghỉ dưỡng hiện đại, chú trọng vào không gian riêng tư, tiện nghi và khả năng khai thác cho thuê hiệu quả. Diện tích nhỏ gọn này tạo ra khả năng thanh khoản kép dễ dàng hơn, phù hợp với suất đầu tư "tầm tay" (chỉ 2-3 tỷ/căn).
• Các loại diện tích: Diện tích căn hộ đa dạng từ 38,5m2 đến 74m2, bao gồm các căn studio và căn một phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các cặp đôi, gia đình nhỏ hoặc khách du lịch đơn lẻ.

Mặt bằng tầng 3 và tầng 4: Tiện ích và chuyển giao

Mặt bằng các tầng thấp được dành cho các khu vực tiện ích và dịch vụ:

• Tầng 3: Thường được bố trí các không gian hỗ trợ như khu văn phòng quản lý, dịch vụ y tế nhỏ, nhà trẻ hoặc phòng họp.
• Tầng 4 (Hải trình giác quan): Mặt bằng tầng này được dành trọn vẹn cho các tiện ích trải nghiệm 6 giác quan độc đáo như Visual Bar, Vườn Thác Tràn Sky Forest, Art Center đương đại, đòi hỏi thiết kế không gian mở, trần cao và hệ thống kỹ thuật hiện đại để tái tạo các kỳ quan.

Tầng 10: Tối đa hóa trải nghiệm vô cực

Tầng 10 (tầng cao nhất) được bố trí chủ yếu cho tiện ích Bể bơi vô cực Galaxy dài nhất Việt Nam. Thiết kế mặt bằng tầng này phải đảm bảo các yếu tố:

1. Cấu trúc chịu lực: Phải có kết cấu vững chắc để chịu được tải trọng lớn của hồ bơi.
2. Tầm nhìn 360 độ: Bố trí các khu vực dịch vụ (Poolbar, Vườn vọng nguyệt Skymoon) sao cho không che khuất tầm nhìn, giúp du khách ngắm trọn Vịnh ngọc.

Nội thất: Nguyên liệu thượng hạng cho chất lượng vượt trội

Mặt bằng không chỉ là bố cục, mà còn là chất lượng bàn giao, Ancruising Nha Trang cam kết bàn giao nội thất và thiết bị cao cấp, thể hiện phong cách sống Địa Trung Hải:

• Thiết kế đồng bộ: Nội thất được thiết kế hài hòa và đồng bộ, tạo ra không gian sống đẳng cấp, nổi bật phong cách sống của chính chủ nhân.
• Vật liệu cao cấp: Sử dụng nguyên liệu thượng hạng như Gạch chống muối (đặc biệt quan trọng đối với căn hộ sát biển) và thiết bị vệ sinh cao cấp từ thương hiệu uy tín (Grohe...), đảm bảo độ bền và chất lượng vượt trội, giảm thiểu chi phí bảo trì.
• Tối ưu cho thuê: Nội thất được thiết kế phù hợp cho cả mục đích nghỉ dưỡng cá nhân và khai thác cho thuê chuyên nghiệp, đáp ứng tiêu chuẩn của khách du lịch 5 sao.

Kết luận

Thiết kế mặt bằng Ancruising Nha Trang là sự kết hợp thông minh giữa kiến trúc du thuyền biểu tượng và tối ưu hóa công năng nghỉ dưỡng. Với sự chăm chút từ việc bố trí căn hộ 38,5m2 đến 74m2 hướng sáng, hướng gió, cho đến việc sử dụng nguyên liệu thượng hạng, dự án không chỉ mang lại "View đôi" tuyệt mỹ mà còn đảm bảo chất lượng vượt trội, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khả năng khai thác cho thuê và sự gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.